案例|长安十二时辰、簋唐楼、不夜城、这有山、迪士尼乐园等现象级文商旅项目如何成功出圈

随着消费升级转型和新一代消费者的崛起，人们不再仅仅满足于一个封闭式的消费环境或者单一景点观光旅游，而是对商业和文旅都提出了更高的要求。

商业和文旅在创新的过程中，有了更多的交集，特色文化与美食、演艺、文创、零售等多业态融合，聚集出一个个可体验、可娱乐、可消费的网红项目，建构出在地休闲和文旅消费升级新场景，推动经济持续健康发展、消费活力不断提升，文商旅融合发展也因此成为当前最具市场热度的话题！

文商旅融合是近年文旅项目开发、城市更新、产业调整的目标之一，虽然市场上有很多项目不温不火，但依旧有一些项目能够脱颖而出，成为行业佼佼者，做到真正文商旅融合，实现了地产转型和迭代升级，赚取了源源不断的“流量”和“留量”。

今天为大家精选十六大文商旅项目案例，看它们是如何打动消费者，成为现象级网红项目的。

01 长安十二时辰

国内首个沉浸式唐风市井生活体验地

“长安十二时辰”位于西安曲江曼蒂广场，占地三层，24000㎡的商业空间内注入了电视剧《长安十二时辰》IP和唐市井文化内容，通过品牌+、故事+、网络+、体验+、消费+的“5+”创意，精心打造了以“三大主题空间、六大沉浸场景”为核心的国内首个沉浸式唐风市井生活体验地。

该项目依托古城西安文化底蕴，从深耕唐朝市井文化，到复刻长安的繁华过往；从专属产品开发设计、到全业态一站聚合；呈现出了一个原汁原味的全唐市井生活体验空间、雅俗共赏的唐风主题休闲娱乐互动空间、琼筳笙歌的主题文化宴席沉浸空间。

将影视IP转化为商业IP，将文化场景转化为消费场景，实现了文旅项目新的提升。长安十二时辰主题街区是西安文商旅融合业态的全新尝试，也将成为中国沉浸式文商旅融合发展的标杆作品与集大成者。

五一小长假，长安十二时辰无疑是整个西安乃至全国最热门的文旅景区之一，全网曝光量了突破2亿大关；以超过20,000万的传播互动总数冲上抖音全国热榜第4位；单条视频最高播放量超过了3200W+,83W+的点赞数量，长时期占据抖音本地热榜top1；同时登上西安景点种草top1，微博登上同城热搜榜top1，全网互动量5000万+。

在经过了一个月免费对外开放的试运营后，长安十二时辰主题街区开始售票运营，目前日常游客量维持在7000人次左右，周末节假日在10000人次以上。

02 簋唐楼

沉浸式实景文化街区

簋唐楼坐落于大唐不夜城繁华中心，在面积上更是突破了单主题超10000平方米的游戏空间，超大场景面积，从规模上实现顶配。

近百名NPC同时参演，性格迥异，真实人生；千人千面，超大型真人沙盒RPG游戏；N条职业线路，200+角色侠客、修仙、丐帮、商帮、云医任你挑选，每一位NPC都拥有自己的人物性格，或胆小谨慎，或爱财如命，或有情人不能眷属，选择不同的任务线会触发不同的剧情互动！

近300套风格迥异美轮美奂的唐朝服饰，演绎、剧情、解谜、任务，所有场景全部对外，玩家与演员的自由互动。真实体验盛唐人生。

簋唐楼项目，在2022第六届文旅行业最具影响力的“龙雀奖”中荣获“最佳沉浸式体验综合体”奖项。

03 迪士尼乐园

沉浸式主题乐园

迪士尼乐园于1955年7月开园，由华特·迪士尼创办，是世界上最具知名度和人气的主题公园，华特·迪士尼先生曾说：“只要幻想存在于这个世界，迪士尼乐园就永远不会完工。”创造快乐并不是一件容易的事情，在如何创造快乐这一终极问题上，迪士尼在不断探索。观众在园内看到的、听到的、闻到的，以及如何看到，都必须被精确地考虑在内。所有游客在迪士尼乐园内获得的快乐体验可以说都是被“精心设计”的成果，其中每一个细节都不容忽视。

迪士尼乐园这种从细微角度出发打动游客、给游客带来惊喜的行为，贴心的考虑了用户的每一种需求，换取来了高收益。真正的沉浸式体验不仅仅依靠产品的堆砌，投入太多成本打造高科技产品未必适合大多数景区。实体经济为支撑的沉浸式文旅想要面对疫情的挑战，都需要这样的创新精神，在沉浸感的营造上尽善尽美，营造全方位的沉浸空间。

04

告庄西双景-星光夜市

国家AAAA级开放式旅游景区

首批国家级夜间文化和旅游消费集聚区

中国没有一个地方能像云南西双版纳告庄西双景及星光夜市这样，充满着异国风情和世俗的烟火气，星光夜市及其周边街区与泰国东南亚几乎一模一样，它的沉浸感非常真实，它的成功似乎证明了数字光影和元宇宙等非现实世界的荒诞。

项目整体功能性、观赏性、体验性出发，精心设计“滨江雨林道、百象迎宾道、狂欢娱乐大道、大金塔集会广场、湄公河人家”五大景观带，完美呈现告庄西双景独具风情的视觉享受。作为国际视野下的重要旅游平台，告庄西双景浓缩大金三角精彩异域文化、纯正傣泰风貌，打造“20万㎡旅游购物综合体、18万㎡娱乐综合体、15万㎡城市综合体”三大综合体，以最前沿的手笔、不可替代的姿态，铸就国际繁华之都、景洪未来生活体验之城。

2019年入园人数超过2000万人次，提供创业岗位超3万个，年营业收入近60亿元。

05 老城根GPark

中国首个大型公园式商业街区

老城根商业广场即为老城根Gpark，是西安老城根文化产业投资有限公司与西安大兴新区综合改造管理委员会联合打造的景观休闲风情商业街，打破传统购物中心“封闭盒子”的商业布局，在西安导入“娱乐体验式商业”理念，整合餐饮、娱乐、休闲、购物、商务、文化、观光等多种功能于一体，老城根Gpark旨在成为西安人消费娱乐的公园地标和目的地型的社交场所。

老城根Gpark汉风格的建筑风格，和未来感十足的水晶LED、水秀、天幕等形成了传统与现代，东方与西方的冲击，非常惊艳。开放街区的建筑形态，让品牌有充分的空间展示自身形象。因此，项目一亮相就成为时尚品牌首进西安，或者在西安开设旗舰店的首选之一。

基于消费者需求的提升，以及项目的年轻潮流标签。从2019年下半年开始，老城根Gpark开始了一轮大规模调整。明确了项目的定位方向：年轻时尚潮流+精致生活，对项目各区域的定位做了梳理，从东到西划分为“GO潮街区”、“GO味街区”、“GO趣街区”，三个区块，分别主打时尚潮流、多国美食，以及精致生活。

06 华山文创园1914

台湾第一个文创园区

华山1914文化创意产业园区，前身为日据时代北台湾的清酒工厂，1987年随着搬迁闲置，经过旧空间活化再利用，2004年底，结合旧厂区及公园区的"华山艺文特区"重新开放，供艺文界及附近社区居民使用。

2007年经过ROT征求民间团体向政府提案运营，由台湾文创发展股份有限公司入选展开“华山1914文化创意园区”固定以文化产业内容对外运营至今。每年举办各种IP特展展览、艺术节等活动至少1500多档，如“简单生活节”等许多活动是在此创造、长期举办。

活动效益自2008年举办活动381场次，参与人数30多万人次，经济效益约3亿新台币（约合人民币7400多万元），至今每年大小活动1500档，参与人数250万人次，整体产业效益约13亿新台币。

07 长春这有山

首个室内度假景观小镇

在吉林长春最繁华的红旗商圈，隐藏着一个“城市桃花源”「这有山」。

项目座落在长春市朝阳区红旗街与同德路交会处，毗邻万达广场，总建筑面积73600平方米，总投资4.7亿元，耗时4年。突破购物中心束缚，以山为建筑形态，通过商业综合体设计把大山装进盒子里，打造了首个室内度假景观小镇。

开业当天数万人流，连续七天限流营业，24小时不闭店经营！这是一组令人振奋的度假景观小镇。

2019年国庆开业当天，客流超过7万人次，随后6天客流日均达到5万至6万人次。招商高达100%，60%的项目首次入住长春的数字，更是值得深思的数字。

2021年11月5日，被文化和旅游部确定为第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区。

08 东北不夜城

东北的文旅超级物种

2022年梅河口东北不夜城开街。暮色茫茫，无数道光束升腾而起，开启了火树银花的序幕。烟花与灯光交相辉映，舞动出美轮美奂、热闹繁华的人间美景，彰显出梅河新区的开放与包容、创新与活力。烟花落幕，市领导与市民朋友们同游不夜城，领略夜梅城的烟火气。开街首日，人气火爆，当晚游客突破了6万人次。

东北不夜城步行街对于梅河口来说,无疑是最具魅力的地方，这里聚集了最具人气的商业，与周边的文化馆、图书馆、科技馆、体育馆、规划馆等形成链条，渗透着厚重的历史文化符号。

梅河口东北不夜城-东北的文旅超级物种，打破了传统文旅思维，实现“不盖房子一样做区域人气第一”、“不用建设用地一样做文旅区域强者”，运营前置、快速落地！2021年五一期间累计创造客流量达到133.5万，五次登上央视报道，并派记者赴街区现场直播，掀起了一场轰动全国的“梅河口热”，间接带动超过300个旅游团来到梅河口，年游客量将超过500万人次，带动周边酒店房价暴涨数倍并一房难求。东北景点中热度遥遥领先，点亮东北，从梅河口开始！

09 常州环球港

超级商业综合体

游乐属性是常州环球港的最大亮点，除了吃饭K歌购物看电影以外，你可以去海底世界和美人鱼来一次亲密接触，可以去享受密室逃脱、数码电玩、6D影院带来的最真实的游戏体验，更可以去屋顶花园饱览世界知名建筑，领略世界最美的12大港口。

常州环球港将主题乐园和购物中心以及欧式建筑完美的融合在一起，是一个特色的、另类的、引领未来的超级商业综合体，游憩价值正是常州环球港区别于传统购物中心的核心价值所在。

10 恒基·旭辉天地

人和自然繁荣发展和谐共生的空间模式

一个融合了上海传统文化与城市肌理，大胆、热烈、超群、充满生机的创新空间。该项目由法国建筑大师让·努维尔（jeannouvel）操刀设计，他巧妙地将周围的文化元素编织到其独特的设计中，并将鲜活绿色纳入城市，为未来城市创造了一种人和自然繁荣发展和谐共生的空间模式。

成为了一张颇具辨识度的城市名片整个项目最引人瞩目部分，就是建筑主体立面上，巧妙的标志性景观植物花钵组合，由或独立、或成团的定制植物花钵水平排列而成。由于建筑呈狭长形，从地下二层延伸至地上六层创造了不同的植物生长环境。

11 玉湖村

农文旅融合发展标杆

以前玉湖村也做乡村旅游，但都是比较传统、初级、单一的骑马上雪山线路。同时，载客的车辆与村民的马匹在村子里交织，形成了人马车汇聚的“脏乱差”现象。“现在我们把马场从村落的中心迁到了村外，还在村里设置了停车场，村里的车子有了‘落脚’的地方，马匹也有了环村马道。村子秩序变得更好，环境也美起来了。”

近年来，玉湖村牢固树立“绿水青山就是金山银山”的发展理念，全力推进农村人居环境整治提升，形成了人居环境提升促进乡村旅游发展、乡村旅游发展促进村民增收致富的健康持续发展格局，探索实践出了“资源变资产、资产变资金、农民变股民、村庄变景区、田园变乐园”的乡村振兴发展路子，先后获得“全国乡村旅游重点村”、“中国传统村落”、“中国美丽休闲乡村”、“省级美丽乡村”等称号。

12 西影电影圈子

“电影+”产商融合样本

电影圈子·西影电影产业集聚区，是原西安电影制片厂的老厂区空间，而打造的一个集影视生产、教育培训、文化旅游、产业配套为一体的影视文化主题产业园区。

项目占地150亩，规划总建筑面积20万平方米。秉承“文化再生、商业平衡、产业共享、绿色环保”四大原则，依托西影近60年积淀并完好保留的建筑风貌、丰富的影视文化资源和先进的设备设施，规划建设有西影大厦、西影TIME、西影电影博物馆、胶片电影工业馆、光影剧场、西影TIME商业体、西影生活美学馆、电影主题酒店等功能建筑空间，涵盖影视创作生产、影视拍摄、影视文化体验、教育培训、电影基金、版权运营、文化娱乐、艺术商业等多种业态、多样功能。

13 袁家村

乡村旅游度假目的地

袁家村年游客超300万，年营业额超10亿元，堪称将旅游产业与农民、农村最佳融合的教科书式的典范。通过打造以关中民俗和乡村生活为核心内容的关中印象体验地景区，以乡村旅游带动产业发展的新思路，成功探索出了新时代下农村集体经济发展的“袁家村模式——以三产带二产促一产”。

2007年，袁家村投资1500万元，建立了一座占地110亩，集娱乐、观光、休闲、餐饮于一体的关中印象体验地，2007年，全村工农业总产值2.8亿元，实现利税3466万元，上缴国家税金6343万元，村民人均收入1.5万元。截止目前，袁家村固定资产2.5亿元，人均住房面积52平方米。

14 永兴坊

陕西非遗美食文化街区/四年创造流量神话

永兴坊，主要以关中牌坊和具有民间传统的建筑群组合，形成古里坊式布局，展示古长安城的街坊式形态和历史生活气息，以及传统民俗生活空间。依托古城墙深厚的历史文化底蕴，在传承历史、彰显人文，进出有序、错落有致，内涵丰厚、做旧如旧，内敛外聚、动静分离等风格特色上，实现与古城墙历史景观系统的高度和谐，不仅将里坊文化的建筑作为保护重点，更将陕西非物质文化遗产美食的城市人文精神作为发掘和保护的核心。

美食如林是永兴坊带给人的直观印象，与中国大多数美食街区不同，永兴坊与西安的城市特点完美契合。东临顺城巷是唐代一百零八坊之一；坐落于城墙脚下，前身贵为宰相魏征的故居，西安不同年代的各个元素在这里巧妙融合。仅仅是从历史的角度来看，这里就已经有了爆红的理由。

当我们跳出美食的范畴，将永兴坊看作一个整体，又能从它身上汲取旧城改造的经验。城墙之内，一直是最具西安城市特色的板块，在如何将老街道做精做细是包括西安在内每一个高速发展的城市共同面对的课题。永兴坊在建筑格局与风格上都与城墙高度契合，它对细节的处理也给予城市建设者很多启发。从美食到建筑本身，这种匠心营造的诚意令人感动。

15 大唐不夜城

都市夜游顶级IP

大唐不夜城位于西安市大雁塔脚下，长2100米，东西宽500米，总建筑面积65万平方米。以盛唐文化为背景，以唐风元素为主线，以体验消费为特征，着力打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务为一体的一站式消费天堂。耗资50亿打造，是全球20个热门旅游目的地。

2018年，大唐不夜城对标5A级旅游景区标准，对街区硬件建设和基础设施配套全面改造升级。历时77天，焕然一新的大唐不夜城步行街与游客见面。此后不久，大唐不夜城在网络上爆红，成为国内视频播放量排名第一的景点，“不倒翁小姐姐”相关视频播放量超23亿次，抖音等短视频平台为大唐不夜城的火爆提供了不俗的助益。

2019年，在为期66天的“西安年·最中国”活动期间，大唐不夜城步行街共接待市民游客近1700万人，元宵节当日客流突破80万人次。

16 《驼铃传奇》

会跑的实景演艺

以《驼铃传奇》讲述西行的骆驼队伍，一路历经风雪、披荆斩棘，九死一生后满载货物返程的故事。通过真实的道具和精美的舞台灯光，为观众留下震撼、刺激、真实的视听感受。20头骆驼，30匹苍狼惊喜出演，数千吨圣水自30米高空倾泻而下，火山、地震等舞台特效让你如临其境！整场演艺情节跌宕起伏，有喜有悲，最让人心动的是那一声声驼铃声，那串起一场世界级演艺的声声驼铃，时而哀怨、时而激昂、时而满怀感伤、时而充满希望！

来源：壹方城官微