文旅景区开发运营8个模式

导语

现代旅游已开启休闲度假模式，市场出现新变局，资源出现新认知，产品出现新迭代。譬如：过去我们曾经抛弃的自然的、纯净的物象和环境，反而凸显尊贵，恰恰成为高端、时尚、现代的元素。再譬如：荒野文明带来的新思考，露营地就是建立在这个思考与市场下的新物种。在这种前提下，规划开发和运营需要新模式，推广需要新模式，甚至我们思考问题的方式也需要新模式。

01

"景区为核，内修外拓"的景区深度提升发展模式

针对资源优势突出，辐射带动力强的核心景区，通过内部提升和外部扩张建设核心景区。以原有景区为核心，内部进行项目业态丰富升级，提高大景区吸引接待力，外部拓展延伸产业链条，构建多元产业模式，借力核心景区带动区域发展，形成内外联动，内外兼修的品质旅游目的地。

02

“文化为魂，产业为体”的文化旅游产业综合体模式

针对文化底蕴深厚，文化关联度强的区域，通过核心文化引领，多元产业整合建设核心景区。以区域文化为线索，挖掘文化根源，理顺文化脉络，以文化旅游产业体系构建为落脚点，全方位、多角度呈现文化，聚合产业，打造文化旅游氛围独特浓郁的文化产业综合体。

03

“核心保护，外移开发”的保护性开发模式

针对核心旅游资源比较脆弱，资源保护要求高的区域，通过圈层布局，分级开发建设大景区。划分核心保护区、适度开发区、产业布局区，核心区不断创新保护性开发模式，提升资源吸引力和号召力，适度开发建设旅游副吸引核，产业布局区完善旅游产业体系，构建完善的旅游综合服务产业体系。

04“游憩为脉，极致体验”的景区升级模式

针对体验内容相对较弱，旅游承载力较强的区域，通过对游憩方式的极致设计和全方位构建建设核心景区。依托资源本底创意游憩体验方式，以游憩丰富旅游内容，以体验提升景区品质，构建融观光、游憩、体验、感悟多层次旅游体验为一体的旅游目的地。

05

“多核吸引，整合提升”的区域联动发展模式

针对旅游资源富集，景点距离相近，业态类型多样的区域，通过多点连线，以线带面建设综合景区。培育壮大核心景区，辐射带动周边景区，形成多元互动游线，以线路整合区域内各种旅游资源、旅游产业要素、基础设施和配套服务设施，形成内部联动融合的区域旅游目的地。

06

“跨界整合，协调共赢”的管理体制创新模式

针对跨行政区划，但资源联系紧密的区域，通过创新管理模式，综合开发旅游资源建设综合景区。通过创建管理委员会等方式，理顺区域旅游目的地管理机制，形成区域一家亲，资源一体化，规划一张图，管理一盘棋的发展运营格局。

07

“产业联动，集群发展”的泛旅游产业整合模式

针对地缘关系相近，共享旅游资源的区域，通过旅游泛化，多集群互动建设综合景区。以旅游资源为发展极，充分挖掘各区段特色，整合小城镇、新农村等建设，通过泛旅游产业整合形成发展集群，实现全域的互动发展。

08

“景城一体，全域开发”的城市旅游化发展模式

针对新城建设、城市改造需求，通过景城一体化、产城一体化建设大景区。明确旅游在城市发展中的积极作用，树立旅游整合理念，推动城市旅游发展，把旅游发展融于城市建设全过程全方位，做到城市即景区，景区即城市。

来源：旅思马记